限制房企利润率为6-8%,“房住不炒”也要防过度干预

限制房企利润率为6-8%,“房住不炒”也要防过度干预
▲图片来自文件截图。跟着国内经济在各种内外部不确认要素下趋向放缓,商场再次将焦点放在了楼市调控是否会适度放松。据汹涌新闻报道,12月11日,长沙市发改委下发《关于清晰我市本钱法监制产品住宅价格构成有关事项的告诉》,清晰“房住不炒”的底线不会改动。告诉提出,长沙市本钱法监制产品房价格由“本钱+税金+赢利”三部分组成,其间产品住宅开发运营企业计提的平均赢利为6%~8%。这一告诉随即引发关于“限利”的争议。对此,长沙市发改委相关人士在承受“财联社”采访时回应:告诉所针对的住宅是“本钱法监制产品住宅”,并非悉数在售住宅。新发的告诉是针对2017年关于“限价产品住宅价格管理”的相关文件到期后的连续,主要内容没有改动,也不触及长沙楼市方针的改动。但值得注意的是,告诉原文中运用的均是“产品住宅”,而非2017年方针所指的“限价产品住宅”。别的,据每日新闻报道,12日上午告诉现已从官网上撤下,当记者问询原因时,发改委相关人士表明“接领导告诉后撤的”。告诉发布又紧迫撤下,让长沙的房产调控方针愈加难以判别。长沙作为全国房价调控最严厉的城市之一,这些年在安稳房价方面刻苦颇多。客观说,长沙市发改委这项《告诉》的起点是好的,连续了“房住不炒”的方针基调,给予了商场一个清晰的信号,即别盼望政府放松当时的楼市调控方针。这无疑能够有用防备一些炒房客以调控松动之名任意炒作;也有力地回应了比如“在经济下行压力下,怎样就不能适度铺开房地产”之类的短视观念。但本钱法监制这一调控行动或许并非是一个可行及可操作的方法。十八大、十九大以来,厘清政府与商场鸿沟,让商场在资源配置中起决议性效果,更好地发挥政府的效果,已成为了各级政府决议计划的主基调。而“确认本钱和赢利比率”的楼市调控方法,在实践履行中或许存在许多难以把握和厘清的鸿沟。首要,产品房价格是多少,不只是本钱决议的。一个城市的房价,是商场进行充沛自利博弈的动态试错成果。相同,产品住宅的建维本钱其实也遵从相似的商场逻辑,时局不同,商场定价也不一样,没有一个客观规范。而“本钱+赢利”的调控形式,本质上是把本钱和赢利看成是一个客观确认性的价格规范。但实际上客观厘定产品住宅的各项本钱,是一个十分困难的工作,政府不或许动态把握一切的商场信息,精确为房地产商确认一个不会发生商场歪曲买卖和资源错配的本钱出来。即使有关部门为坚持本钱厘定的商场有用性,而寻求动态把握一切的商场消息,那么这个模仿商场试错定价的本钱将高不可攀。但这不只进一步削弱商场的决议性效果,并且简单呈现价格双轨制问题和高额的行政监制本钱。一起,在有关部门无法有用操控本钱的情况下,本钱与赢利的鸿沟就变得十分含糊,即开发商能够寻觅各种手法把赢利包装本钱钱,将调控方针转化成“数字游戏”。所以说,长沙市坚决稳房价、开展实体经济的思路值得必定,对房地产企业的本钱和赢利等进行必定程度的辅导也无可厚非;但假如将本来对“限价房”的赢利约束扩展到一切产品住宅,就必须要警觉过火干涉商场或许带来的歪曲。这也从一个旁边面警示,各级政府出台的任何相关方针时,需求对照十八大、十九大精力,研判其是否坚持让商场在资源配置中起决议性效果,其行为是否为更好地发挥政府的效果,其行为是否遵从法无授权不可为。□刘晓忠(财经专栏作者)修改 孟然 校正 柳宝庆

西蒙尼:菲利克斯年轻而无所畏惧 球迷的支持对我们太重要

西蒙尼:菲利克斯年轻而无所畏惧 球迷的支持对我们太重要
在欧冠小组赛末轮的一场竞赛中,马德里竞技主场2-0打败莫斯科火车头取得小组第二出线,赛后,马竞主帅西蒙尼到会了新闻发布会,他谈到了本场竞赛的进球功臣菲利克斯和小组出线。——小组出线我十分高兴,由于在欧冠的赛场上并不简单,取得小组出线并不简单,咱们又一次取得了这样的成果。咱们会在淘汰赛中再次配对,会呈现一些热情汹涌的1/8对决,由于这是欧冠。——特里皮尔这便是足球,最好的斗士在咱们阵中,便是他,他仍是最棒的定位球专家,哪怕他没有把点球罚进。——本场成功球队在场上原本或许呈现斗志下降或许气氛消沉的状况,但历来也没有呈现过。由于咱们的状况,竞赛开端朝着成功的方向行进,无论是球迷们仍是球队气氛,没有任何时刻差过,这给了咱们活跃的动力,并产生了活跃的成果,球队可以在竞赛中前进,就像咱们所做的那样。——马竞球迷我感触到了看台上球迷们对球队的支撑,你无法幻想那有多么重要,我知道越大的应战需求越好的回应,咱们知道球迷们会给咱们协助。现在轮到咱们去制作相同的热情和快乐了。——菲利克斯想罚点球他十分有热情和愿望,他是一个十分达观的年青人。当一个人年青的时分就临危不惧,就像菲利克斯现在处于的这个时期相同。——1/8决赛对手(出线的)都是超卓的球队,抽到谁都会很影响,我不知道我是否会睡得更好,咱们在3天后还有一场竞赛,为了球迷、沙龙和咱们自己,咱们需求在欧冠中出线。(Paul)

莒县三小:一面锦旗背后的故事!

莒县三小:一面锦旗背后的故事!
12月2日一大早,莒县第三试验小学二年级五班的孙鸣晨妈妈仓促赶往校园,为孩子的班主任柳增琴教师送来一面“教书育人 爱生如子”的锦旗。见到柳教师,孙鸣晨妈妈激动不已,用朴素的言语表达着对柳教师的感谢,感谢之情溢于言表。  工作源于几天前一个清凉的早晨。这天,柳教师同往常相同早早来到校园拾掇教室,清扫卫生,迎候学生。在与孩子们一同清扫室外卫生时,她发现班里住地离校园很远的孙鸣晨早早就来值日了,看着眼前这个衰弱的身影和那双冻得通红的小手,柳教师心里一动,女人特有的灵敏让她下意识地感到这个孩子没吃饭。她把自己的手套摘下来给孩子戴上,关怀地问:“孙鸣晨你冷不冷?你今日值日来这么早,吃早饭了吗?”孩子有些怯怯地答道:“教师,我今日值日,早晨起晚了,没来得及吃早饭爸爸就把我送校园了。”柳教师听了心里一酸,便对孙鸣晨说:“你先回教室吧!我一瞬间去找你。”然后,柳教师便匆忙与孩子们一同清扫完卫生,接着去校园邻近的便利店为孩子买了一个馅饼,直奔教室而去。当孩子从班主任教师手中接过热火朝天、香馥馥的馅饼时,孩子的眼里噙着点点泪花,呜咽着说“谢谢教师!”回家后,孩子用幼嫩的笔触写下《教师的爱》,表达心里的感动。  作为班主任,柳教师就像关怀自己的孩子相同关怀学生,在她的眼里爱是详细的,详细到每一个细节。她既关怀孩子们的学习,又关怀孩子们的日子,更关怀他们怎样做人。遇到气温改变的时分,她会及时提示同学们增减衣物;考试前她会提示学生要带齐文具;团体活动前她会为学生预备好必备的用品;为了照料平常忘带水杯的孩子,她在教室的橱子里预备了一包纸杯……学生们的饥寒冷暖、喜怒哀乐,她时间看在眼里,记在心上。  苏霍姆林斯基说:“有必要了解儿童,了解他的精力,领会他的思维和心里感触,小心谨慎地去牵动他的心灵。”她常常使用班会课对学生进行思维教育,协助学生弄清思维上的模糊认识,进步学生的思维境界。她还充分使用课余时间和学生把臂而谈,及时针对发现的问题对学生展开针对性教育,发掘他们的潜能,激起他们的斗志,让每个学生找到方针,树立理想。她所带的班级班风正、学风浓、教育成果独占鳌头,屡次取得“优异班级”、“文明先进团体”、“书香班级”等荣誉称号。  “教育技巧的悉数奥妙就在于怎么爱学生。”柳教师用点点滴滴的爱,汇集成爱的河流,润泽着学生的心田,为咱们深入阐释了“小工作里边蕴含着大教育”的道理,生动诠释了校园“孝德文明”的内在。

聚焦生物医药大健康,菏泽高新区打造“中国北方医药城”核心区

聚焦生物医药大健康,菏泽高新区打造“中国北方医药城”核心区
我国山东网-感知山东12月11日讯(记者 饶胜望) 生物医药工业作为菏泽的主导工业之一,一向坚持集群集约集聚展开。作为国家火炬生物医药特征工业基地、国家生物医药大健康立异型工业集群试点,山东省榜首批生物高技能工业基地、山东省立异药物(菏泽)孵化基地、省级战略性新兴工业(生物医药)演示基地,菏泽高新区生物医药工业正以立异猛进的姿势,大踏步科学赶超向前进。  菏泽高新区具有生物医药及相关企业50余家,触及现代中药、医疗器械、医药物流、医养健康食物等10大类别、千余种类,形成了以步长制药、华信制药等企业为龙头的现代中药出产基地;以润泽制药等企业为中心的医药中间体、原料药出产基地;以大树生物科技、达孚食物为中心的健康医养食物出产基地;以海王医药、华润医药等企业为龙头的医药出售物流基地;以鲁南药物研究院、博济临床试验渠道等为根底的专业立异渠道,开始建成了集研制转化、查验检测、出产出售、物流配送等多种功能为一体、工业链条趋于完好的医药工业集合区,2019年上半年全区生物医药工业完成产量80.3亿元,同比别离增加16.7%,助推菏泽成为山东省医药工业榜首大市。  现在,高新区医药立异渠道展开到25家,累计开发医药新产品100余种,承当省级以上各类科技方案30项;具有各类专利116件,其间发明专利84件;9家医药企业选用12项世界规范,4家企业参加拟定6项医药产品规范。步长中药绿色智能制作技能当选山东省厅市谈判及新旧动能转化拟立项项目库,为全省仅有一个触及中药制备技能的项目;博济医教研质谱检测剖析立异公共服务渠道当选省立异公共服务渠道拟立项项目库,也是全市独一家。生物医药工业从业人员到达1万多人,有“千人方案”和 国务院特殊津贴专家4名、泰山工业领军人才2名,科研及技能人员到达2200余名,占从业总人数的1/4。  招商引智,方针鼓励为保证  菏泽高新区环绕生物医药工业科技立异、创业孵化、知识产权等方面,相继出台了《立异资金管理方法》《招商引智奖赏方法》等一系列方针,强化生物医药等工业展开方针支撑根底,设备建造和工业展开才能不断提高。  拟定了科技立异展开资金管理方法、科技成果转化奖赏方法等文件,进一步加大科技奖赏力度,激起创业立异新动能。菏泽创业立异孵化基地、启迪科技孵化器建成投用,建造了启迪之星(菏泽)创业孵化基地,进驻创业企业90多家,正在探究以孵化器为根底的全要素、低成本、便当化创业服务社区形式。与上海壹形式集团协作组成菏泽创业大学,从实训起步展开全链条创业育婴,为创业者和潜在创业者供给“一站式创业供应链服务”。生物医药、新材料专业孵化器为工业展开供给愈加精准、愈加高效的立异创业服务。7万平方米的高新区科技创业服务中心与九为(山东)立异药物工业基地等资源共享,建造了立异药物孵化区、医药总部结算中心区、以及契合美国FDA要求的“药物一致性”点评实验室等。现在多种类型的孵化器在孵科技企业超越120家,已结业30余家。  立异展开,打造“我国北方医药城”核心区  菏泽高新区坚持以展开高端高效制品药为主攻方向,积极展开对外战略协作,加速项目引入,全力打造“我国北方医药城”核心区。上半年签约的34个项目中,生物医药和大健康工业项目占8个,占总数的23.53%,且招商引资项目的质量不断提高。与国药集团、广药集团等均有项目洽谈协作,其间广药集团与国九堂阿胶协作项目现已签约。  坚持以提高、做大做强本乡企业和推动与闻名大企业协作为根底,加大对步长、华信、润泽等要点医药类企业的支撑力度,骨干企业的支撑效果进一步增强。步长制药稳居全国医药工业百强排名前列、中医药企业第1位,接连6年入围全省交税企业百强,步长的丹红注射液取得山东省科技进步一等奖、中医药职业仅有的国家专利金奖,稳心颗粒是首个经过世界循证医学临床认证的中药产品,润泽制药的氟西汀、步长制药的地黄汤等30多种药物正在有序研制。截止现在,全区累计注册医药商标235个,其间我国驰名商标2个、山东省著名商标5个,药品同意文总量到达372个。  高新区紧紧环绕 “科学赶超、后发先至”的方针,抢抓“以升促建”机会,安身“高、新”,聚集生物医药工业,狠抓生物医药工业专项展开规划执行,坚持特征取胜,积储展开势能。环绕“自动背负国家任务和当地职责,尽力打造区域性特征立异高地”和建造“华夏区域独具特征的健康医药之都、山东省立异创业的演示区、菏泽市转型晋级的核心区、敞开协同展开的试验区”定位,杰出 “1+3”特征工业,要点展开生物医药大健康工业集群。着力推动生物医药大健康工业向“细分、高端、服务、集群”转型,要点展开现代中药、化学原料药及制剂、生物制药、医疗器械、特医食物,配套展开医药物流、医药包装、医药耗材等工业,着力培养步长制药、润泽制药、大树达孚等3个百亿级企业集团,加速打造具有世界竞争力和影响力的生物医药大健康高新技能工业集群。争取到2022年,生物医药大健康工业产量到达700亿元。

南水进京五周年 北京人均水资源量提至150立方米

南水进京五周年 北京人均水资源量提至150立方米
(记者 周依)12月12日,北京市政府新闻办公室联合北京市扶贫援助办举行南水北调通水五周年新闻发布会。市水务局副局长刘光亮在会上介绍,南水进京五年来,北京的人均水资源量由100立方米提高到150立方米左右,极大缓解了首都水资源紧缺局势。刘光亮介绍,自2014年12月南水北调中线一期工程全线通水以来,到现在,北京已累计接纳丹江口水库来水超越52亿。进京江水极大添加了北京市水资源总量,提高了城市供水安全确保,改进了城市居民用水条件,在显着改动首都水源确保格式和供水格式的一起,也为北京赢得了名贵的水资源修养期。2014年末江水进京后,北京每年从丹江口水库调水超10亿立方米,北京的人均水资源量由100立方米提高到150立方米左右,极大缓解了首都水资源紧缺局势,有力提升了城市供水安全确保,也为城市副中心、新机场等要点区域供给了水源支撑。据介绍,南水进京以来,北京构建了更为安全的首都供水系统。经过十余年的工程建造,北京市南水北调工程现已建成一条输水环路,加上向城市东部、西部输水的支线工程以及密云水库调蓄工程一起构建了“地表水、地下水、外调水”联合调度、环向输水、放射供水、高效用水的安全确保格式。 一起,极大改进了居民用水条件。现在,南水占城区自来水供水总量的七成,供水规模根本掩盖中心城区以及大兴、门头沟、昌平、通州等部分区域,直接获益人口超越1200万人。南水北调来水水质一直优秀,稳定在地表水Ⅱ类以上,居民遍及反映自来水水碱削减。根据足够的南水确保,北京市大规模展开了自备井置换工程和老旧小区管网改造,新增130余万市民喝上市政自来水,饮水安全和水质更有确保。首都水资源战略储藏也显着添加。江水进京后,一方面,用江水代替密云水库向自来水厂供水,并经过新建的密云水库调蓄工程反向运送南水至密云水库,促进密云水库蓄水量节节攀升、水面不断扩展,屡创2000年以来蓄水新高。另一方面,对有条件的地下水源地展开了试验性补水,水位上升显着,促进了水源地的修养修正。此外,江水进京后,北京市逐渐关停自备井、大幅压采地下水,有用促进了地下水资源的修养和康复。2016年开端,北京平原区域地下水水位止降上升,并保持稳定的缓慢上升态势。一起,经过代替密云、官厅等水库向水厂供水,并向部分水库存蓄南水,进一步扩展了水域面积,促进了地表水资源的修养。

丁威迪:我只在乎赢 投不投最后一球不重要

丁威迪:我只在乎赢 投不投最后一球不重要
篮网今天在主场以105-102打败掘金,赛后丁威迪接受了采访。谈到在人员缺少时仍力克强敌,丁威迪表明:“伤员们一直在更衣室与咱们同在,咱们知道自己能够在高水准竞赛中竞赛。咱们的防卫很超卓,将对手得分约束在了100左右,这让咱们就知道该得多少分才干赢球。”谈到自己砍下要害4分,丁威迪表明:“只需进球,你们都会爱我的,一旦我投丢了,你们又都会恨我,说我自私或其他的话。”谈到主帅对自己要害球的决心,丁威迪表明:“我只在乎赢球,投不投最终一球不重要。”谈到候补阵型,丁威迪表明:“咱们具有全联盟最棒的能量,小乔丹、香波特很有生机。”谈到球队的防卫,丁威迪表明:“咱们现在的阵型还没有奢华到不防卫就能赢球的境地,咱们没有挑选,每晚得130分?但至少不是每晚都行的。咱们有超卓的射手和球员,但咱们不是前几个赛季的勇士,无法每晚砍下130分。”本场竞赛,丁威迪出战34分钟,17中10砍下24分4板8助。值得一提的是,在曩昔12场竞赛中,丁威迪已经有10场得分20+。(Sera)