限制房企利润率为6-8%,“房住不炒”也要防过度干预

限制房企利润率为6-8%,“房住不炒”也要防过度干预
▲图片来自文件截图。跟着国内经济在各种内外部不确认要素下趋向放缓,商场再次将焦点放在了楼市调控是否会适度放松。据汹涌新闻报道,12月11日,长沙市发改委下发《关于清晰我市本钱法监制产品住宅价格构成有关事项的告诉》,清晰“房住不炒”的底线不会改动。告诉提出,长沙市本钱法监制产品房价格由“本钱+税金+赢利”三部分组成,其间产品住宅开发运营企业计提的平均赢利为6%~8%。这一告诉随即引发关于“限利”的争议。对此,长沙市发改委相关人士在承受“财联社”采访时回应:告诉所针对的住宅是“本钱法监制产品住宅”,并非悉数在售住宅。新发的告诉是针对2017年关于“限价产品住宅价格管理”的相关文件到期后的连续,主要内容没有改动,也不触及长沙楼市方针的改动。但值得注意的是,告诉原文中运用的均是“产品住宅”,而非2017年方针所指的“限价产品住宅”。别的,据每日新闻报道,12日上午告诉现已从官网上撤下,当记者问询原因时,发改委相关人士表明“接领导告诉后撤的”。告诉发布又紧迫撤下,让长沙的房产调控方针愈加难以判别。长沙作为全国房价调控最严厉的城市之一,这些年在安稳房价方面刻苦颇多。客观说,长沙市发改委这项《告诉》的起点是好的,连续了“房住不炒”的方针基调,给予了商场一个清晰的信号,即别盼望政府放松当时的楼市调控方针。这无疑能够有用防备一些炒房客以调控松动之名任意炒作;也有力地回应了比如“在经济下行压力下,怎样就不能适度铺开房地产”之类的短视观念。但本钱法监制这一调控行动或许并非是一个可行及可操作的方法。十八大、十九大以来,厘清政府与商场鸿沟,让商场在资源配置中起决议性效果,更好地发挥政府的效果,已成为了各级政府决议计划的主基调。而“确认本钱和赢利比率”的楼市调控方法,在实践履行中或许存在许多难以把握和厘清的鸿沟。首要,产品房价格是多少,不只是本钱决议的。一个城市的房价,是商场进行充沛自利博弈的动态试错成果。相同,产品住宅的建维本钱其实也遵从相似的商场逻辑,时局不同,商场定价也不一样,没有一个客观规范。而“本钱+赢利”的调控形式,本质上是把本钱和赢利看成是一个客观确认性的价格规范。但实际上客观厘定产品住宅的各项本钱,是一个十分困难的工作,政府不或许动态把握一切的商场信息,精确为房地产商确认一个不会发生商场歪曲买卖和资源错配的本钱出来。即使有关部门为坚持本钱厘定的商场有用性,而寻求动态把握一切的商场消息,那么这个模仿商场试错定价的本钱将高不可攀。但这不只进一步削弱商场的决议性效果,并且简单呈现价格双轨制问题和高额的行政监制本钱。一起,在有关部门无法有用操控本钱的情况下,本钱与赢利的鸿沟就变得十分含糊,即开发商能够寻觅各种手法把赢利包装本钱钱,将调控方针转化成“数字游戏”。所以说,长沙市坚决稳房价、开展实体经济的思路值得必定,对房地产企业的本钱和赢利等进行必定程度的辅导也无可厚非;但假如将本来对“限价房”的赢利约束扩展到一切产品住宅,就必须要警觉过火干涉商场或许带来的歪曲。这也从一个旁边面警示,各级政府出台的任何相关方针时,需求对照十八大、十九大精力,研判其是否坚持让商场在资源配置中起决议性效果,其行为是否为更好地发挥政府的效果,其行为是否遵从法无授权不可为。□刘晓忠(财经专栏作者)修改 孟然 校正 柳宝庆

聚焦生物医药大健康,菏泽高新区打造“中国北方医药城”核心区

聚焦生物医药大健康,菏泽高新区打造“中国北方医药城”核心区
我国山东网-感知山东12月11日讯(记者 饶胜望) 生物医药工业作为菏泽的主导工业之一,一向坚持集群集约集聚展开。作为国家火炬生物医药特征工业基地、国家生物医药大健康立异型工业集群试点,山东省榜首批生物高技能工业基地、山东省立异药物(菏泽)孵化基地、省级战略性新兴工业(生物医药)演示基地,菏泽高新区生物医药工业正以立异猛进的姿势,大踏步科学赶超向前进。  菏泽高新区具有生物医药及相关企业50余家,触及现代中药、医疗器械、医药物流、医养健康食物等10大类别、千余种类,形成了以步长制药、华信制药等企业为龙头的现代中药出产基地;以润泽制药等企业为中心的医药中间体、原料药出产基地;以大树生物科技、达孚食物为中心的健康医养食物出产基地;以海王医药、华润医药等企业为龙头的医药出售物流基地;以鲁南药物研究院、博济临床试验渠道等为根底的专业立异渠道,开始建成了集研制转化、查验检测、出产出售、物流配送等多种功能为一体、工业链条趋于完好的医药工业集合区,2019年上半年全区生物医药工业完成产量80.3亿元,同比别离增加16.7%,助推菏泽成为山东省医药工业榜首大市。  现在,高新区医药立异渠道展开到25家,累计开发医药新产品100余种,承当省级以上各类科技方案30项;具有各类专利116件,其间发明专利84件;9家医药企业选用12项世界规范,4家企业参加拟定6项医药产品规范。步长中药绿色智能制作技能当选山东省厅市谈判及新旧动能转化拟立项项目库,为全省仅有一个触及中药制备技能的项目;博济医教研质谱检测剖析立异公共服务渠道当选省立异公共服务渠道拟立项项目库,也是全市独一家。生物医药工业从业人员到达1万多人,有“千人方案”和 国务院特殊津贴专家4名、泰山工业领军人才2名,科研及技能人员到达2200余名,占从业总人数的1/4。  招商引智,方针鼓励为保证  菏泽高新区环绕生物医药工业科技立异、创业孵化、知识产权等方面,相继出台了《立异资金管理方法》《招商引智奖赏方法》等一系列方针,强化生物医药等工业展开方针支撑根底,设备建造和工业展开才能不断提高。  拟定了科技立异展开资金管理方法、科技成果转化奖赏方法等文件,进一步加大科技奖赏力度,激起创业立异新动能。菏泽创业立异孵化基地、启迪科技孵化器建成投用,建造了启迪之星(菏泽)创业孵化基地,进驻创业企业90多家,正在探究以孵化器为根底的全要素、低成本、便当化创业服务社区形式。与上海壹形式集团协作组成菏泽创业大学,从实训起步展开全链条创业育婴,为创业者和潜在创业者供给“一站式创业供应链服务”。生物医药、新材料专业孵化器为工业展开供给愈加精准、愈加高效的立异创业服务。7万平方米的高新区科技创业服务中心与九为(山东)立异药物工业基地等资源共享,建造了立异药物孵化区、医药总部结算中心区、以及契合美国FDA要求的“药物一致性”点评实验室等。现在多种类型的孵化器在孵科技企业超越120家,已结业30余家。  立异展开,打造“我国北方医药城”核心区  菏泽高新区坚持以展开高端高效制品药为主攻方向,积极展开对外战略协作,加速项目引入,全力打造“我国北方医药城”核心区。上半年签约的34个项目中,生物医药和大健康工业项目占8个,占总数的23.53%,且招商引资项目的质量不断提高。与国药集团、广药集团等均有项目洽谈协作,其间广药集团与国九堂阿胶协作项目现已签约。  坚持以提高、做大做强本乡企业和推动与闻名大企业协作为根底,加大对步长、华信、润泽等要点医药类企业的支撑力度,骨干企业的支撑效果进一步增强。步长制药稳居全国医药工业百强排名前列、中医药企业第1位,接连6年入围全省交税企业百强,步长的丹红注射液取得山东省科技进步一等奖、中医药职业仅有的国家专利金奖,稳心颗粒是首个经过世界循证医学临床认证的中药产品,润泽制药的氟西汀、步长制药的地黄汤等30多种药物正在有序研制。截止现在,全区累计注册医药商标235个,其间我国驰名商标2个、山东省著名商标5个,药品同意文总量到达372个。  高新区紧紧环绕 “科学赶超、后发先至”的方针,抢抓“以升促建”机会,安身“高、新”,聚集生物医药工业,狠抓生物医药工业专项展开规划执行,坚持特征取胜,积储展开势能。环绕“自动背负国家任务和当地职责,尽力打造区域性特征立异高地”和建造“华夏区域独具特征的健康医药之都、山东省立异创业的演示区、菏泽市转型晋级的核心区、敞开协同展开的试验区”定位,杰出 “1+3”特征工业,要点展开生物医药大健康工业集群。着力推动生物医药大健康工业向“细分、高端、服务、集群”转型,要点展开现代中药、化学原料药及制剂、生物制药、医疗器械、特医食物,配套展开医药物流、医药包装、医药耗材等工业,着力培养步长制药、润泽制药、大树达孚等3个百亿级企业集团,加速打造具有世界竞争力和影响力的生物医药大健康高新技能工业集群。争取到2022年,生物医药大健康工业产量到达700亿元。

变革引领时代 服务联接未来 第五届中小企业服务商大会在济南成功举办

变革引领时代 服务联接未来 第五届中小企业服务商大会在济南成功举办
12月4日,第五届中小企业服务商大会在山东大厦金色大厅举行。本次大会由省工业和信息化厅主办,省中小企业服务组织促进会联合十余家部分单位一起承办,来自全国10多个省市和我省16地市的政府组织、国内外专家、职业代表、中小企业等千余名代表齐聚济南,共议新形势下中小企业转型晋级和高质量展开之路。市民营企业高质量展开服务队作为本次大会支撑单位,活跃安排服务的70家民营企业参加了本次大会。大会以党的十九届四中全会精神和省委省政府关于新旧动能转化严重工程布置为辅导,以“革新引领年代,服务联接未来”为主题,以“发布好产品、寻找好服务、讨论新模式、助力新展开”为方针,聚集了国内外优异服务渠道资源、服务商资源以及职业协会、实体企业,经过主论坛、分论坛、展会、对接专场四大板块,环绕“民营企业展开方向、中小企业转型战略、优异服务产品发布、展现对接”等内容,深度解读中小企业转型展开中面对的问题,一起讨论中小企业展开革新新路途,助推新形势下中小企业转型晋级和高质量展开。主论坛上,来自不同范畴的六位专家,别离宣布了宗旨陈述,从不同视角共享了新形势下民营企业展开方向和中小企业转型战略。分论坛上,金融、信息化、人工智能、知识产权、人力资本、区块链、工业互联网等范畴的专家学者和职业精英别离以“金融立异助力工业晋级”、“企业信息化,智能新展开”、“知识产权维护与品牌文明展开”、“智能化技能改造助力企业动能转化”、“人力资本赋能企业立异展开”为主题,多角度解读中小企业转型展开中面对的问题,推出立异计划 。会上还举行了《新服务力气》专项举动签约典礼。本次大会是中小企业服务商大会的第五届,也是会议举行以来规划最大的一届。大会的首要承办单位省中小企业服务组织促进会(以下简称促进会),是经省民政厅同意挂号建立的省级社团安排,促进会坚持“政府助力渠道、渠道凝集组织、组织服务企业、企业服务展开”的准则,活跃建立服务组织与政府部分和企业间的桥梁枢纽。2015 年以来,已接连举行了四届中小企业服务商大会,经过大会的主题研讨、服务对接、落地延伸、专项举动等多种形式和活动,为近万家企业输送了优质服务。市民营企业高质量展开服务队在8月份的企业调研中,充沛认同促进会在推进中小企业转型晋级和高质量展开方面的效果,两边就展开民企服务方面的协作共建进行了活跃的交流联络,达成了多项协作意向,举行“第五届中小企业服务商大会”便是两边协作共建内容之一。作为本次大会支撑单位,市民营企业高质量展开服务队自9月份以来,活跃参与会议准备安排工作,在政府联系和谐、协作办会、参会企业邀约、媒体宣传报道等方面进行了和谐执行。市民营企业高质量展开服务队自组成以来,仔细研讨企业转型晋级和新旧动能转化过程中的焦点、难点问题,活跃展开推进民营企业高质量展开的调查研讨。安身企业需求,活跃建立各类协作渠道,多措并重,要点处理企业在人才、资金、技能、方针、信息等方面的需求和问题。到现在,服务队联合相关部分,已成功举行了人才招聘、融资需求、方针宣讲、资源对接等专题的各类沙龙、峰会、论坛、讲座、宣讲活动数十场,在继续促进方针落地一起,深化推进政企、银企、校企、企企协作,促进民营企业不断彼此学习与学习,为民营企业完成优势互补、互利共赢供给了有力的渠道支撑。市民营企业高质量展开服务队总领队闫卓著、副总领队孙凯、孙建忠、窦家利、魏杰和部分服务队员参加了大会。

云南彝良4名教师下乡遇车祸致2死2伤,伤者脱离危险

云南彝良4名教师下乡遇车祸致2死2伤,伤者脱离危险
12月11日,云南昭通彝良4名教师下乡展开学生作业时遭受事端,致2人逝世2人重伤。今天(12月12日),新京报记者从彝良县教育局得悉,2名重伤教师已脱离生命危险。12月11日晚,云南彝良县委宣传部在微信大众号上发布音讯称,近期,彝良安排部分教师就易地扶贫搬家家庭学生就学志愿进行查询承认。12月11日上午,云南昭通市彝良县洛泽河镇毛坪中学4名教师,到发路村罐子窑下乡展开学生就学志愿查询作业,在途经黄泥巴大漆树路段时,车辆翻下斜坡,形成车上朱某某、单某2名教师当场逝世,余某、余某某2名教师受重伤。现在,正在医院抢救的伤者生命体征平稳,死者善后处置等相关作业正有序进行。今天上午,新京报记者从彝良县教育局一名作业人员处得悉,遭受事端的四名教师均为男教师,2名重伤教师送往昭通市医院医治,现在已脱离生命危险。一名网友自称是毛坪中学的学生,12月10日还曾看到朱教师带着学生清扫操场,每次去食堂打饭时,朱教师拿着一个小盆都会和他说笑几句,“朱教师就笑呵呵的喊我多吃点,还有胖胖的单教师,都爱恶作剧,出事的前一晚,还和他说过话。”已从毛坪中学结业的吴先生告知新京报记者,初中时,朱教师是他们班的生物教师,和蔼可亲和学生们总能聊上几句,“昨日知道朱教师罹难的音讯,不敢相信是真的,结业之后再也没见过,太惋惜了。”校正 何燕

以秸秆为原料生产纸浆等 增值税即征即退50%

以秸秆为原料生产纸浆等 增值税即征即退50%
(记者 姜慧梓)进入12月,各地连续开端秸秆禁烧作业。记者12月12日了解到,以农作物秸秆为质料出产纸浆、秸秆浆和纸的,实施增值税即征即退50%。为促进农业资源归纳利用,我国已拟定多项税收优惠政策。其间,以农作物秸秆为质料出产纸浆、秸秆浆和纸的,实施增值税即征即退50% ;以农作物秸秆及壳皮等质料出产电力等产品,实施减按90%计入企业所得税收入总额。以部分农林剩余物为质料出产燃料电力热力的,实施增值税即征即退100%;出产资源归纳利用产品的,实施增值税即征即退70%。此外,以抛弃动植物油为质料出产生物柴油等实施增值税即征即退70%。以锯末等质料出产的人造板及其制品实施减按90%计入收入总额。沼气归纳开发利用享用企业所得税“三免三折半”。据了解,2019年,国家税务总局发布新版《支撑脱贫攻坚税收优惠政策指引》。到2019年8月,我国为支撑脱贫攻坚已连续推出了110项税收优惠政策。